Estimation théorique
Rue Pierre Sémard,93150 Le Blanc Mesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Sémard,93150-Le Blanc Mesnil indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.120€ et 4.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-01 | 17 | RUE DE LONDRES | 6 | 208 | 398 | 505000€ | 2428€ |
2021-08-23 | 19 | AV DE MONACO | 2 | 45 | 300 | 250000€ | 5556€ |
2020-08-27 | 15 | AV DE MONACO | 4 | 74 | 444 | 335000€ | 4527€ |
2022-06-30 | 34 | RUE DE LONDRES | 4 | 97 | 358 | 900000€ | 9278€ |
2022-06-30 | 10 | AV P V COUTURIER | 3 | 60 | 166 | 630000€ | 10500€ |
2022-06-30 | 12 | AV P V COUTURIER | 4 | 69 | 234 | 600000€ | 8696€ |
2022-05-23 | 14 | AV P V COUTURIER | 5 | 145 | 0 | 1350000€ | 9310€ |
2022-06-23 | 16 | AV P V COUTURIER | 4 | 81 | 389 | 850000€ | 10494€ |
2021-09-22 | 28 | AV DE BEL ABBES | 4 | 111 | 262 | 410000€ | 3694€ |
2023-02-15 | 15 | AV P V COUTURIER | 4 | 70 | 169 | 228000€ | 3257€ |
2021-03-08 | 8 | RUE EUGENE VARLIN | 2 | 32 | 305 | 265000€ | 8281€ |
2019-12-27 | 24 | AV P V COUTURIER | 4 | 67 | 0 | 320000€ | 4776€ |
2021-04-27 | 35 | AV DE BEL ABBES | 6 | 120 | 375 | 259000€ | 2158€ |
2021-05-10 | 26 | RUE DE BERNE | 6 | 126 | 0 | 320000€ | 2540€ |
2020-12-30 | 16 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 120 | 487 | 150000€ | 1250€ |
2020-06-30 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 87 | 480 | 300000€ | 3448€ |
2019-08-01 | 59 | AV DE BRUXELLES | 3 | 73 | 194 | 224600€ | 3077€ |
2021-07-30 | 7 | AV DE LIEGE | 4 | 80 | 384 | 340000€ | 4250€ |
2022-09-26 | 14 | RUE DE BERNE | 4 | 83 | 346 | 365000€ | 4398€ |
2019-07-08 | 4 | RUE TURGOT | 4 | 96 | 269 | 255000€ | 2656€ |
2022-07-21 | 9 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 66 | 349 | 290000€ | 4394€ |
2023-06-08 | 4 | RUE TURGOT | 4 | 111 | 227 | 255000€ | 2297€ |
2019-05-29 | 14 | RUE TURGOT | 4 | 69 | 484 | 240000€ | 3478€ |
2019-08-01 | 13 | AV DE LIEGE | 5 | 64 | 504 | 378950€ | 5921€ |
2021-09-28 | 2 | AV DE LIEGE | 3 | 60 | 271 | 500000€ | 8333€ |
2021-05-26 | 4 | AV DE LIEGE | 4 | 111 | 250 | 290000€ | 2613€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 69 | 521 | 270000€ | 3913€ |
2021-09-28 | 35 | AV P V COUTURIER | 3 | 80 | 297 | 600000€ | 7500€ |
2021-04-14 | 1 | RUE TURGOT | 4 | 76 | 316 | 200000€ | 2632€ |
2021-09-28 | 37 | AV P V COUTURIER | 3 | 107 | 486 | 960000€ | 8972€ |
2022-04-29 | 9 | RUE TURGOT | 3 | 116 | 443 | 270000€ | 2328€ |
2021-09-28 | 1 | AV DE QUEBEC | 2 | 27 | 198 | 350000€ | 12963€ |
2021-09-28 | 41 | AV P V COUTURIER | 4 | 130 | 240 | 600000€ | 4615€ |
2021-09-28 | 3 | AV DE QUEBEC | 5 | 94 | 211 | 360000€ | 3830€ |
2020-05-28 | 10 | AV DE ROME | 4 | 65 | 400 | 375000€ | 5769€ |
2023-06-22 | 6 | AV DE ROME | 4 | 36 | 213 | 130000€ | 3611€ |
2022-04-11 | 19 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 65 | 447 | 290000€ | 4462€ |
2021-11-03 | 13 | AV DE QUEBEC | 3 | 55 | 377 | 160000€ | 2909€ |
2022-01-26 | 13 | AV DE QUEBEC | 3 | 55 | 377 | 200000€ | 3636€ |
2021-11-24 | 11 | AV DE QUEBEC | 5 | 130 | 453 | 395000€ | 3038€ |
2020-02-20 | 10 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 87 | 380 | 300000€ | 3448€ |
2021-09-07 | 17 | AV DE QUEBEC | 5 | 120 | 684 | 374000€ | 3117€ |
2020-05-14 | 27 | AV EDOUARD LUCY | 4 | 85 | 328 | 275000€ | 3235€ |
2022-02-22 | 30 | RUE DE DIJON | 4 | 125 | 469 | 460000€ | 3680€ |
2019-07-29 | 25 | RUE TURGOT | 3 | 39 | 497 | 260000€ | 6667€ |
2023-05-15 | 18 | AV ANDRE KERVAZO | 6 | 169 | 364 | 555000€ | 3284€ |
2022-12-21 | 23 | RUE DE DIJON | 3 | 40 | 253 | 225000€ | 5625€ |
2019-09-17 | 16 | AV ANDRE KERVAZO | 4 | 94 | 225 | 130000€ | 1383€ |
2019-08-28 | 59 | RUE DEGEYTER | 4 | 131 | 295 | 279000€ | 2130€ |
2019-08-28 | 8 | AV DE QUEBEC | 6 | 127 | 434 | 290000€ | 2283€ |
2021-07-20 | 5 | VLA DES HIRONDELLES | 4 | 83 | 247 | 300000€ | 3614€ |
2020-10-30 | 48 | AV P V COUTURIER | 3 | 72 | 336 | 355000€ | 4931€ |
2021-11-26 | 17 | AV DE QUEBEC | 4 | 75 | 320 | 340000€ | 4533€ |
2019-09-04 | 10 | RUE DE MACON | 4 | 153 | 442 | 430000€ | 2810€ |
2021-08-05 | 14 | AV DE QUEBEC | 2 | 50 | 0 | 220000€ | 4400€ |
2019-07-09 | 20 | RUE DE MACON | 4 | 89 | 406 | 305000€ | 3427€ |
2021-11-09 | 33 | AV EDOUARD LUCY | 4 | 87 | 308 | 258000€ | 2966€ |
2020-03-27 | 22 | AV DE ROME | 1 | 12 | 423 | 200000€ | 16667€ |
2021-07-22 | 32 | AV EDOUARD LUCY | 3 | 56 | 450 | 310000€ | 5536€ |
2021-06-30 | 37 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 37 | 449 | 288000€ | 7784€ |
2022-11-25 | 91 | RUE DE LA DIVIS LECLERC | 4 | 67 | 518 | 290000€ | 4328€ |
2021-03-30 | 24 | AV DE ROME | 3 | 87 | 602 | 380000€ | 4368€ |
2021-06-25 | 15 | AV DE ROME | 3 | 55 | 436 | 393000€ | 7145€ |
2022-02-10 | 18 | AV DE QUEBEC | 3 | 55 | 586 | 420000€ | 7636€ |
2021-03-31 | 2 | VLA DES HIRONDELLES | 4 | 78 | 285 | 282000€ | 3615€ |
2020-06-26 | 64 | RUE DEGEYTER | 4 | 101 | 418 | 380000€ | 3762€ |
2021-04-21 | 31 | RUE TURGOT | 2 | 44 | 156 | 232000€ | 5273€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DU TILLEUL | 4 | 63 | 454 | 370000€ | 5873€ |
2019-07-11 | 19 | AV DE ROME | 3 | 75 | 403 | 286000€ | 3813€ |
2021-06-29 | 48 | AV ANDRE KERVAZO | 4 | 75 | 250 | 190000€ | 2533€ |
2020-03-12 | 3 | AV ANDRE KERVAZO | 3 | 58 | 161 | 220000€ | 3793€ |
2022-08-19 | 58 | RUE DEGEYTER | 3 | 50 | 0 | 189000€ | 3780€ |
2021-08-03 | 23 | AV DE ROME | 4 | 117 | 403 | 408000€ | 3487€ |
2019-11-15 | 5 | AV ANDRE KERVAZO | 8 | 164 | 429 | 368000€ | 2244€ |
2019-10-15 | 19 | RUE DE MACON | 4 | 69 | 396 | 340000€ | 4928€ |
2021-08-06 | 16 | AV PIERRE ASSAILLY | 4 | 70 | 182 | 235000€ | 3357€ |
2020-02-21 | 23 | AV DE QUEBEC | 4 | 83 | 393 | 328000€ | 3952€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DU TILLEUL | 3 | 72 | 258 | 290000€ | 4028€ |
2020-10-30 | 46 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 120 | 431 | 430000€ | 3583€ |
2022-06-24 | 52 | RUE DEGEYTER | 4 | 131 | 365 | 365000€ | 2786€ |
2021-09-30 | 12 | AV PIERRE ASSAILLY | 3 | 57 | 202 | 330000€ | 5789€ |
2023-03-15 | 46 | RUE TURGOT | 6 | 105 | 500 | 320000€ | 3048€ |
2020-08-04 | 3 | RUE DE MACON | 3 | 50 | 198 | 278000€ | 5560€ |
2021-07-16 | 13 | RUE DE MACON | 4 | 62 | 450 | 298000€ | 4806€ |
2022-02-23 | 28 | AV DE QUEBEC | 4 | 89 | 413 | 355000€ | 3989€ |
2021-09-07 | 75 | AV P VAILLANT COUTURIER | 3 | 65 | 264 | 360000€ | 5538€ |
2023-01-12 | 4 | AV PIERRE ASSAILLY | 3 | 57 | 322 | 355000€ | 6228€ |
2022-01-27 | 30 | AV DE QUEBEC | 3 | 100 | 462 | 290000€ | 2900€ |
2021-04-21 | 49 | AV DE VERDUN | 5 | 121 | 496 | 50257€ | 415€ |
2021-05-28 | 8 | RUE D EBREUIL | 3 | 59 | 214 | 275000€ | 4661€ |
2020-06-30 | 41 | RUE DE BERGERAC | 3 | 80 | 490 | 275000€ | 3438€ |
2021-01-30 | 44 | RUE DEGEYTER | 2 | 42 | 166 | 195000€ | 4643€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DE DIJON | 3 | 66 | 284 | 370000€ | 5606€ |
2019-10-25 | 43 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 417 | 302000€ | 3020€ |
2022-03-14 | 36 | AV DE QUEBEC | 6 | 126 | 419 | 420000€ | 3333€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DE DIJON | 3 | 65 | 435 | 250000€ | 3846€ |
2023-02-14 | 39 | RUE DEGEYTER | 5 | 129 | 495 | 344000€ | 2667€ |
2022-01-21 | 3 | AV PIERRE ASSAILLY | 3 | 75 | 210 | 131000€ | 1747€ |
2020-09-11 | 5 | AV PIERRE ASSAILLY | 4 | 96 | 218 | 275000€ | 2865€ |
2019-05-28 | 47 | RUE TURGOT | 3 | 54 | 196 | 280000€ | 5185€ |
2021-08-13 | 55 | RUE DE BEZIERS | 3 | 110 | 396 | 500000€ | 4545€ |
2019-11-28 | 1 | RUE DE DIJON | 3 | 53 | 150 | 225000€ | 4245€ |
2022-04-15 | 1 | AV PIERRE ASSAILLY | 4 | 75 | 461 | 370000€ | 4933€ |
2021-07-05 | 55 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 85 | 407 | 466000€ | 5482€ |
2021-12-06 | 58 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 1 | 16 | 190 | 91500€ | 5719€ |
2021-12-22 | 20 | RUE D EBREUIL | 3 | 71 | 267 | 329000€ | 4634€ |
2022-02-11 | 42 | AV DE QUEBEC | 3 | 57 | 287 | 250000€ | 4386€ |
2022-11-29 | 58 | AV PIERRE ASSAILLY | 5 | 97 | 427 | 400000€ | 4124€ |
2023-06-26 | 44 | AV DE QUEBEC | 5 | 106 | 0 | 335000€ | 3160€ |
2021-06-14 | 62 | RUE TURGOT | 4 | 71 | 203 | 220000€ | 3099€ |
2020-12-21 | 40 | AV DE VERDUN | 5 | 87 | 497 | 375000€ | 4310€ |
2021-11-30 | 43 | RUE DE BEZIERS | 2 | 59 | 326 | 305000€ | 5169€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DE BEAUVAIS | 2 | 34 | 141 | 220000€ | 6471€ |
2022-01-26 | 54 | AV YVES CARIOU | 3 | 67 | 427 | 235000€ | 3507€ |
2022-09-13 | 15 | RUE D EBREUIL | 6 | 108 | 441 | 395150€ | 3659€ |
2021-02-22 | 54 | AV P VAILLANT COUTURIER | 4 | 80 | 401 | 170000€ | 2125€ |
2021-08-05 | 54 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 47 | 421 | 281000€ | 5979€ |
2021-03-29 | 49 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 74 | 398 | 387000€ | 5230€ |
2019-07-30 | 21 | AV YVES CARIOU | 5 | 63 | 352 | 255000€ | 4048€ |
2019-07-31 | 52 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 45 | 150 | 286000€ | 6356€ |
2021-03-12 | 61 | AV PIERRE ASSAILLY | 6 | 152 | 0 | 360000€ | 2368€ |
2022-01-14 | 36 | AV DE VERDUN | 3 | 58 | 250 | 235000€ | 4052€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DU PETIT NOYER | 4 | 67 | 281 | 283550€ | 4232€ |
2023-02-15 | 112 | AV AMBROISE CROIZAT | 2 | 75 | 420 | 323000€ | 4307€ |
2020-08-31 | 48 | RUE DE BEZIERS | 3 | 78 | 303 | 265000€ | 3397€ |
2021-12-30 | 19 | RUE D EBREUIL | 4 | 76 | 300 | 285000€ | 3750€ |
2021-06-30 | 55 | RUE TURGOT | 3 | 60 | 295 | 330800€ | 5513€ |
2022-09-30 | 65 | AV PIERRE ASSAILLY | 3 | 105 | 427 | 338250€ | 3221€ |
2020-12-23 | 122 | AV AMBROISE CROIZAT | 5 | 92 | 412 | 293000€ | 3185€ |
2019-12-13 | 58 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 165 | 573 | 450000€ | 2727€ |
2022-02-24 | 31 | RUE DEGEYTER | 4 | 60 | 191 | 310000€ | 5167€ |
2023-05-03 | 67 | AV PIERRE ASSAILLY | 3 | 101 | 427 | 378000€ | 3743€ |
2020-08-06 | 4 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 86 | 450 | 367100€ | 4269€ |
2020-12-23 | 69 | RUE DE LA DIVIS LECLERC | 5 | 126 | 468 | 300000€ | 2381€ |
2020-06-18 | 8 | AV DES OISEAUX | 3 | 63 | 491 | 260000€ | 4127€ |
2019-07-12 | 55 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 91 | 473 | 350000€ | 3846€ |
2022-12-23 | 10 | AV DES OISEAUX | 3 | 51 | 493 | 260000€ | 5098€ |
2023-02-09 | 26 | RUE DEGEYTER | 4 | 72 | 333 | 380000€ | 5278€ |
2022-05-25 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 105 | 412 | 460000€ | 4381€ |
2022-07-19 | 25 | RUE GUTENBERG | 4 | 76 | 267 | 310000€ | 4079€ |
2021-02-01 | 71 | AV PIERRE ASSAILLY | 5 | 95 | 427 | 344000€ | 3621€ |
2019-09-05 | 64 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 95 | 468 | 317500€ | 3342€ |
2021-08-31 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 103 | 516 | 530000€ | 5146€ |
2021-01-26 | 6 | RUE EMILE VOLPATI | 3 | 42 | 170 | 310000€ | 7381€ |
2021-01-28 | 33 | RUE DES PYRENEES | 5 | 90 | 302 | 320000€ | 3556€ |
2022-10-17 | 23 | RUE DEGEYTER | 3 | 88 | 540 | 355000€ | 4034€ |
2022-09-30 | 18 | AV GAMBETTA | 5 | 110 | 328 | 408000€ | 3709€ |
2020-05-28 | 72 | AV YVES CARIOU | 4 | 146 | 434 | 375000€ | 2568€ |
2020-06-03 | 37 | RUE DE TROYES | 4 | 85 | 274 | 210000€ | 2471€ |
2019-11-22 | 37 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 67 | 220 | 130000€ | 1940€ |